香港特区政府行政长官林郑月娥10月16日宣读任内第三份《施政报告》。《施政报告》提到，将放宽按揭保险计划下对楼价的上限，首次置业人士可申请最高九成按揭的楼价上限，由400万港元提升至800万港元；可申请最高八成按揭的楼价上限，从600万港元提升至1000万港元，后者包括自住换楼买家。

　　由于原有计划覆盖的物业价格不超过600万港元，这类物业在香港楼市中几乎屈指可数，“首付”成了香港市民置业的第一大也是最大的一道门槛。

　　港府此次放宽按揭保险计划下的楼价上限，相当于在“首付”一端放宽，但除此之外，供楼亦是市民置业的另一道门槛，而在这一端，政策制定方似乎并无意放宽。

　　-收听提示-

　　1、香港特区政府为何放宽首次置业按揭上限？

　　2、新政策实施后，香港购房压力减轻了吗？

　　3、新政将对楼市和银行有什么影响？